Jak inspekcja w domu przed zakupem: 14 kroków

Nie kupuj domu, podczas gdy jego kontrola i kontrola nie powiedzie się. Przeprowadzenie kontroli domu może zaoszczędzić okrągłe sumę pieniędzy. Podobnie jak wszystkie inwestycje, kupując dom może być ryzykownym przedsiębiorstwem. Ryzyko to można całkowicie zmniejszyć lub wykluczyć, przeprowadzenie dokładnej kontroli systemów domowych i inżynieryjnych w taki sam sposób, jak sprawdzałbyś stan finansowy Spółki, zakres i rynki sprzedaży przed inwestowaniem. Jeśli sam nie sprawdzisz domu ani nie wynajęcie profesjonalistów, który zrobi to dla ciebie, możesz stawić czoła potrzebującym do drogiej naprawy.

Sprawdzanie domu przed zakupem, poznasz się z góry, co smakujesz. Być może zgadzasz się spędzić jakieś naprawy na własny wydatek, ale musisz jasno zrozumieć, w jakim stanie państwowym. Aby samodzielnie przeprowadzić pełną kontrolę domu, potrzebujesz listy, co podlega sprawdzeniu, zwrócić uwagę na przynajmniej poniżej poniżej.

Kroki

jeden. Sprawdź system grzewczy. Szczególna uwaga jest wypłacana do instalacji kotłowych.

Obraz zatytułowany Wykonanie inspekcji domu Krok 2

2. Sprawdź system zasilania wodą. Jest to szczególnie ważne, jeśli jest dobrze.

3. Sprawdź system kanalizacji. Musisz wiedzieć, ile lat ma, kiedy ostatni raz zostały wyczyszczone, są ślady wycieków i tak dalej.

Obraz zatytułowany Wykonanie inspekcji domu Krok 4

cztery. Sprawdź okablowanie. Kontrola panelu bezpieczeństwa.

Obraz zatytułowany Wykonanie inspekcji domu Krok 5

pięć. Sprawdź dach i podłogę. Sprawdź, czy nie ma śladów wiertła lub innych owadów, a także wilgoć i gnicie. Sprawdź również stan materiałów dachowych, w tym farby i odpływu.

6. Sprawdź rozszerzenie i ganek. Sprawdź siłę ich projektu, obecność gnicia, śladów szkodników owadów i tak dalej. Sprawdź również, czy mają zatwierdzony projekt.

Obraz zatytułowany Wykonanie inspekcji domu Krok 7

7. Spójrz na stan podjazdu. Czy była wspierana, by ją zepsuć? Proszek w dobrym stanie? Podziemny rurociąg nie postępuje?

Obraz zatytułowany Wykonanie inspekcji domu Krok 8

osiem. Sprawdź ganek i kroki. Sprawdź je do uszkodzenia soli fizjologicznej, pękanie, betonowy rak.

Obraz zatytułowany Wykonaj inspekcję domu Krok 9

dziewięć. Dopasuj, w jakich warunkach parapetów. Czy są jakieś ślady suchych zgniłych lub zakażenia przez termity?

Obraz zatytułowany Wykonaj inspekcję domu Krok 10

10. Sprawdź stan kuchni, łazienki i blatów. Poszukaj śladów żetonów, żarówek, zaciętych drzwi (sprawdzić drzwi przesuwne duszy), brakujące drzwi lub pudełka, przestrzeń wewnątrz pomieszczeń (na przykład, jeśli system ogrzewania wody i zmywarka zmywarka zajmują zbyt dużo miejsca, będziesz bardzo niewygodny).

Obraz zatytułowany Wykonanie inspekcji domu Krok 11

jedenaście. Sprawdź okna i drzwi. Spójrz na ich ogólny stan i poszukaj utworów suchy gnicie.

Obraz zatytułowany Wykonanie kontroli domu Krok 12

12. Jeśli znaleziono wady, nie trzeba porzucić domu.

W ofercie zakupu można uwzględnić te chwile, które sprzedający musi zostać dostosowany przed zakończeniem transakcji.

Albo możesz zaoferować nową cenę, na której jesteś gotowy kupić dom, biorąc pod uwagę koszty korygowania problemów. Zanim zaoferujesz obniżoną cenę i naprawić samodzielnie, oblicz koszty i ustawić cenę swoim kontem.

13. Zdecyduj, kiedy sprawdzić dom. Lepiej jest to sprawdzić przed zawarciem transakcji, jednak kontrola może być wykonana po tym, jak rozważ możliwość wprowadzenia zmian w ofercie zakupu na wynikach kontroli. Niektóre spółki hipoteczne wymagają inspekcji mechanicznej i strukturalnej domu prowadzonego przez wykwalifikowanych licencjonowanych specjalistów. Nawet jeśli taka inspekcja nie jest obowiązkowa dla instytucji kredytowej, wydaj go dla siebie.

Pozostaw prawo do anulowania oferty zakupu lub zmianę go w przypadku istotnych wad podczas kontroli domu.

Obraz zatytułowany Wykonanie inspekcji domu Krok 14

czternaście. Jeśli zdecydujesz się zatrudnić profesjonalnego inspektora, uczestniczyć w inspekcji. Śledź go wszędzie i zadaj pytania. Ważne jest, aby wiedzieć, co zostało zweryfikowane dlaczego iw jakim stanie każdą strefę. Wynajmuj profesjonalny inspektor do sprawdzenia w domu, jeśli nie jesteś pewien, czy możesz dokładnie zbadać wszystko. Tacy inspektorzy nauczyli się znaleźć te szczegóły, które kupujący może oglądać.

Rada

W wielu latach doświadczenia możemy powiedzieć, że mądrzejsz swoją rolę, aby spróbować porozmawiać ze sprzedawcą o odszkodowaniu za koszty głównej naprawy lub wymiany sprzętu, a nie pozostawić go na sprzedawcy. Sprzedawca jest zainteresowany wydatkami tak mało, jak to możliwe, a niewiele troszczy się o jakość pracy i materiałów.