Jak zarządzać hotel

Czy kiedykolwiek myślałeś o zdobyciu i posiadaniu własnego hotelu? Przeczytaj ten artykuł i dowiedz się o działaniach, które możesz zrobić, aby stać się genialnym magnatem hotelu.

Kroki

Metoda 1 z 9:

Zakup hotelu

jeden. Przygotuj się na co najmniej 20% kwoty, chociaż zależy to od ratingu kredytowego i znajomości w sektorze banku komercyjnego. Być może trzeba zrobić więcej w przypadku recesji, którą robimy, ponieważ banki nie uzupełniają, a nie będziesz miał szansy, jeśli nie zamierzasz przetłumaczyć więcej niż 20%.

Obraz zatytułowany Zarządzaj hotelowym krokiem 2

2. Znajdź naprawdę dobry komercyjny agent nieruchomości, który ma niezawodny broker z kontaktami!

Obraz zatytułowany Zarządzaj hotelowym krokiem 3

3. Wybierz co najmniej 2 hotele, a następnie spędzić w nich własne badania, zobacz dzienną stawkę i popyt w odpowiednim obszarze. Sprawdź możliwość spędzenia nocy z dziećmi i żoną w hotelu lub bez nich. Sprawdź reputację tych hoteli w Internecie, ponieważ pośrednio wpłynie na ciebie, dowiedz się o dostępności niektórych przestrzeni w celu zwiększenia przychodów na tym rynku. Jeśli istnieje, oznacza to, że zakup nie jest zbyt opłacalny.

Obraz zatytułowany Zarządzaj hotelowym krokiem 4

cztery. Traktuj sceptyczne do zatwierdzonego sprawozdania finansowego. Zawsze zwracaj uwagę na dokumenty podatkowe, nie kłamią... Zawsze możesz zmniejszyć poziom dochodów, ale nikt nie napełnia swoich podatków, ponieważ ostatecznie będą musieli zapłacić więcej!

Metoda 2 z 9:

PLANOWANIE

jeden. Nie zapomnij zaplanować.

Obraz zatytułowany Zarządzaj hotelowym krokiem 6

2. Rozmyślaj swoim personelem, lokalizacją, budżetami i innymi małymi pomysłami.

Metoda 3 z 9:

Lokalizacja

jeden. Lokalizacja hotelu jest bardzo ważna. Jeśli nie podnosisz go poprawnie, twój zysk będzie wątpliwy. Spróbuj zlokalizować hotel wokół pomnika lub w tętniącej życiem terenie.

Metoda 4 z 9:

Zatrudniający pracowników

jeden. Teraz będzie chodzi o sekcję związaną z zatrudnieniem najlepszych pracowników i zwolnienie wszystkich innych.

Obraz zatytułowany Zarządzaj hotelowym krokiem 9

2. Wydaj wywiad z tymi ludźmi, którzy ujawniają pragnienie pracy.

Obraz zatytułowany Zarządzaj hotelowym krokiem 10

3. Wynajęcie dobrych i uprzejmi kandydatów, którzy mogą posłuchać i po prostu pracować.

Obraz zatytułowany Zarządzaj hotelowym krokiem 11

cztery. Masz prawo zatrudnić dużo innego personelu (szef kuchni, sekretarz, konsjerża).

Metoda 5 z 9:

Klienci

jeden. Skontaktuj się z klientami z szacunkiem i lojalnością, aby mogli powiedzieć ludziom o swojej służbie, ponieważ w końcu otrzymasz trochę więcej dochodów.

Metoda 6 z 9:

Pokoje

jeden. Upewnij się, że budynek ma wystarczającą powierzchnię do umieszczenia co najmniej 22 pokoi.

Metoda 7 z 9:

REMONT

jeden. Ustaw harmonogram rekonstrukcji. W hotelach muszą być wklejone dywany i odważniały powierzchnię częściej niż odbywa się w domach. Zachowanie przyjemnego ustawienia w pokojach doprowadzi do wyższych stawek w hotelu.

Metoda 8 z 9:

KONSERWACJA

jeden. Pamiętaj, aby mieć w swoim pracowniku, który jest w stanie zarządzać problemami urządzeń zaopatrzenia w wodę i ogrzewanie.

Metoda 9 z 9:

ZAGADNIENIA PRAWNE

jeden. Przeglądaj dokumenty dotyczące opodatkowania, normy hałasu, zasady bezpieczeństwa pożarowego i t.RE.

Rada

Nie masz dużo pieniędzy na działanie hotelu. Tak więc, co robisz, to reinwestować pieniądze z powrotem do hotelu i próbować zwiększyć przychody na dalszą sprzedaż hotelu na dużą ilość. Można więc argumentować, że po podnoszeniu biznesu i odsprzedaży go na kwotę 4 razy więcej, nadal zarabiasz pieniądze.
Wymyśl nowe podświetlone menu, na przykład, na przykład: kompleksowe miejsce obiadowe lub menu rodzinne z ciekawym wyborem naczyń dla dzieci.
Dobrym pomysłem na więcej zysku jest pokaz prezentacji artystów w hotelu z zapłatą kwoty, na przykład, 2000 rubli.
Dlaczego nie reklamować swojego hotelu, nawet jeśli stracisz trochę pieniędzy, ale w rezultacie wrócimy je z powrotem.
Dodaj usługi pralni na dodatkowe 350 rubli (lub mniej).

Ostrzeżenie

Nie wynajmuj pracowników, jeśli wasze instynkty mówią, że nie zrobisz tego: nie możesz im ufać i ostatecznie stać się presją, kiedy chcesz odrzucić.
Spróbuj zatrudnić strażników: nie możesz sobie wyobrazić, że niektórzy ludzie wychodzą na całym świecie.
Nie kupuj hotelu, który jest sprzedawany z dużą 4-krotną śrubą. Tylko jeśli nie jest to idealna lokalizacja i wiesz, że projekt przyniesie zysk.