Jak wynająć pokój w swoim domu: 10 kroków

Jeśli więc zdecydujesz się wziąć pokój w swoim domu, ale nie wiem, jak to zrobić, po prostu postępuj zgodnie z poniższymi krokami.

Kroki

jeden. Sprawdź zasady komunalne do zagospodarowania miasta. Twoje miasto może mieć zasady dotyczące funkcjonalnego zagospodarowania na strefy, które są zabronione do wynajęcia lokali mieszkalnych dla tych, którzy nie mają z tobą pokładów krwi lub w przypadku braku licencji lub ograniczają ograniczenia na liczbę osób, które nie są krewnymi, które możesz wziąć pokój. Zasady te można znaleźć na miejscu miasta lub w lokalnej bibliotece. W przypadku ostatniego zapytaj pracownika bibliotecznego, aby pomóc w poszukiwaniu lokalnych przepisów.

Obraz zatytułowany Wynajem pokój w domu Krok 2

2. Sprawdź ustawodawstwo wynajem swojego stanu. Twój personel może przedstawić na wynajem prawodawstwa rozszerzającego się do takich przypadków jak twój. Link można znaleźć do takiej ustawy na stronie swojego miasta. Możesz dostać się do witryny pod następującymi adresami "swój stan.GOV »lub" Skrót Twojej Państwa.GOV ». Na przykład, jeśli mieszkasz w New Jersey, spróbuj jechać do wyszukiwania Ciąg przeglądarki "NewJersey.Gov "i" NJ.Gov ", jeden z nich lub oba doprowadzi Cię do oficjalnej strony twojego stanu.

Obraz zatytułowany Wynajem pokój w domu Krok 3

3. Określ ile i jakie pokoje chcesz przejść. Oczywiście, wybór spadnie na te pokoje, których nie jesteś używany. Zobacz także następujące:

Pokoje niezbędne dla Ciebie i Twojej rodziny. Na przykład, jeśli masz 3 pokoje na najwyższym piętrze i 1 na dole, możesz zdecydować się na przejrzenie pokoju znajdującego się na dolnym piętrze, aby uniknąć obecności obok obiektów obok pokoju i pokoi rodzinnych.

Lokalizacja łazienki w stosunku do pokoju. Możesz uzyskać więcej pieniędzy na pokój z łazienką. W tym celu możesz odmówić. Twój wybór zależy od pewnych okoliczności, a w szczególności, jak bardzo potrzebujesz pieniędzy.

Dostęp do wypożyczenia pokoju. Sprawdź pokój, aby być w pobliżu drzwi wejściowych. Więc możesz uniknąć naruszenia przez najemcę swojego reżimu i twojej rodziny.

Obraz zatytułowany Wynajem pokój w domu Krok 4

cztery. Określ, jaką opłatę pobierasz wynajem pokoju. Możesz wybrać miesięczną lub tygodniową metodę płatności. Kwota wynajmu może zależeć od wielu czynników, w tym:

Odległość od domu na uniwersytet, sklep, metropolii i / lub rekreacyjne. Jeśli twój dom znajduje się w pobliżu Uniwersytetu, nie będziesz miał grosza od studentów, którzy szukają miejsca do usuwania. Daje ci możliwość zwiększenia kosztów wynajmu. Cena za wynajem pokoju wzrasta jako domowe podejście do centrów handlowych, dużych miast i lokalnych stref rozrywkowych, takich jak plaże, parki lub jeziora.

Oferowane udogodnienia, takie jak dostęp do przyborów kuchennych, pralni lub łazienki.

Wielkość domu, liczba utrzymania w nim, a także rodzaj, rozmiar, ilość i dostęp do miejsc ogólnych w domu, takich jak pokój dzienny, pokój relaksacyjny, sauna lub basen.

Działający średnia wypożyczalnia w Twojej okolicy. W przypadku, gdy w pobliżu twojego domu znajduje się uniwersytet, możesz znaleźć te informacje, skontaktowanie się z Departamentem w celu umieszczenia studentów tej instytucji edukacyjnej. W przeciwnym razie, sprawdź reklamy w lokalnych gazetach i reklamach w Internecie, aby określić, jaką cenę jest oferowane do karmienia pokoju w swojej okolicy.

Obraz zatytułowany Wynajem pokój w swoim domu Krok 5

pięć. Przygotuj pokój najemcy. Niezależnie od stopnia czystości twojego domu, w szczególności w przypadku, gdybyś nie prowadził ogólnego sprzątania, kontroli i nie dokonał niezbędnej naprawy w pomieszczeniu, musisz przeprowadzić odpowiednie przygotowanie pokoju. Dla tego:

Zwolnij pokój. Usuń wszystkie przedmioty osobiste, elementy wystrój, usuń wszystkie ze ścian i usunąć meble z pokoju. Zrób wszystko w magazynie.

Umyć ściany, sufit, cokół i okna. Aby to zrobić, użyj płynnego detergentu naczyń lub mydła do rąk, gorącej wody i kilku szmat lub gąbek.

Umyj wszystkie żyrandole i przełączniki. Wyjmij żarówki i wyjmij plajki. Następnie umyj płytki wodą z mydłem i wodą i nadmorcem. Wymień żarówki i włóż blafony. Wytrzyj wszystkie przełączniki i gniazda z roztworem dezynfekującym.

Umyć wszystkie drzwi. Umyć drzwi wodą i mydłem i dezynfekowane uchwyty do drzwi.

Dokonać niezbędnej naprawy kosmetycznej. Obejmuje to otwory wspinaczkowe w ścianach i suficie, naprawiając drzwi szafki, które są słabo zamknięte lub skrzywikowe, skręcające nakrętki, niezbędne wymiany.

Prać podłogę. Wymianę i oczyścić dywany, zamiataj go i chodź w innych innych miejscach.

Pokój meblowy. Upewnij się, że wybrane meble są czyste, we właściwym stanie, łączy się z ogólnym ustawieniem w pomieszczeniu i wygodnie umieszczone.

Obraz zatytułowany Wynajem pokój w swoim domu Krok 6

6. Szkic projektu Umowa najmu. Twoja umowa musi zawierać następujące informacje:

Opis właściwości. Ten przedmiot powinien zawierać adres, określony pokój do wynajęcia (na przykład, małym niebieskim pomieszczeniu na drugim piętrze "lub" tylnym pomieszczeniu na pierwszym piętrze "), a pokoje, do których najemca będzie miał dostęp do dostępu.

Informacje o wynajem. Czynsz, metoda płatności (raz w miesiącu lub co tydzień), dzień lub data płatności (na przykład w każdy piątek lub 1 dzień każdego miesiąca). Powinieneś także ustawić termin, w którym czynsz musi zostać zapłacony i Komisja na opóźnienie. Jeśli zdecydujesz się pozwolić najemca do wykonywania niektórych prac domowych, takich jak fryzura trawnika, gotowanie żywności lub opieki nad dziećmi w zamian za jakiś zniżkę, musisz także określić to w umowie.

Wynajem. Upewnij się, że warunki wynajmu są zawarte w umowie. Na przykład musisz określić, czy przekazujesz pokój na miesiąc czy rok. Ponadto, musisz również określić daty przenoszenia najemcy lub termin, w którym musi wejść.

Obraz zatytułowany Wynajem pokój w domu Krok 7

7. Utwórz listę reguł. Przygotuj listę zasad korzystania z domu i dołączyć go do umowy. Ta aplikacja pozwoli najemca uświadomić sobie, czego się od niego oczekujesz, a on / jej jest dozwolona. Zostaw miejsce na tej liście dla podpisu mieszkaniowego, co powie, że z listą lokatorów wprowadzonych / włączonych i uzgodnionych. Oto kilka rzeczy, które możesz dołączyć na liście:

Palenie. Czy palisz w swoim domu? Czy twój dom spodziewa się obszarów specjalnych? Lub palenie w domu jest zabronione?

Alkohol. Czy twój najemca może pić w pokojach wspólnych lub tylko w ich pokoju? A może zazwyczaj jesteś przeciwko dopuszczeniu alkoholu na terytorium twojego domu?

Goście. Jak się czujesz, że twoja kamizelka otrzyma gości? Czy jego przyjaciele mogą pozostać z nocą? Czy goście mogą korzystać z wspólnych pokoi lub najemcy, może zaprosić je tylko do ich pokoju?

Przy użyciu wspólnych pokoi. Czy istnieje limit czasu na gotowanie lub pranie ubrań? Na przykład, pozwalasz najemcę do mycia ubrania w dowolnym momencie? I użyj kuchni w środku nocy? Lub oglądaj telewizję w salonie w dowolnym momencie?

Obraz zatytułowany Wynajem pokój w domu Krok 8

osiem. Szukaj odpowiedniego najemcy. Umieść reklamy, gdzie na pewno znajdziesz odpowiedni najemcę dla współlokatora. Określ dokładne kryteria dla oferowanego pokoju. Określ informacje o meblach, przywilejach i warunkach, które obejmuje pokój. Umieszczenie reklamowe może obejmować:

Lokalna gazeta lub uniwersytet. Jeśli szukasz najemcy. Umieść reklamę w lokalnym kolegium.

Użyj tablicy dla reklam lokalnego kościoła lub partnerstwa. Jeśli szukasz sąsiada na starszym pokoju, umieść reklamę na tablicy ogłoszeń w lokalnym kościele lub partnerstwie.

Gazety. Popularne gazety są również dobrym miejscem na dostosowanie reklamy.

W Internecie. Takie strony jak Roomates.Com i Roomster oferować pomoc w znalezieniu mieszkania lub osób, które chcą usunąć takie obudowy.

Obraz zatytułowany Wynajem pokój w swoim domu Krok 9

dziewięć. Spędź wybór tych, którzy chcą. Najprawdopodobniej, że reklama odpowie więcej niż jedna osoba, a będziesz musiał wybrać. Aby wybrać lepszy najemcę, sugerujemy:

Zadaj dowody wypłacalności. Może to obejmować otrzymanie książeczki czekowej, poziom dochodu w ubiegłym roku lub liście od pracodawcy opisującego potencjalną datę przyjazdu, czas trwania tygodnia roboczego i czynszu.

Poproś o zalecenia poprzednich właścicieli lub innych osób. Jeśli kandydat wynajęł zakwaterowanie wcześniej, poproś o kontakty swoich poprzednich właścicieli. Jeśli kandydat mieszkam na pierwszym razem, zapytaj kontakty swoich dwóch lub trzech profesorów na uniwersytecie, pracodawcom lub przyjaciołom, którzy mogą dać charakterystykę tożsamości kandydata.

Przypisz spotkanie. Omawiaj osobiście z każdą nieruchomością kandydującą, pokój, zasady domu, jego zatrudnienie, harmonogram pracy, hobby i wszystko inne, co pomoże Ci zdecydować na odpowiedni kandydata.

Obraz zatytułowany Wynajem pokój w domu Krok 10

10. Podpisz umowę najmu i poproś najemcę, aby podpisać listę zasad w domu. Dołącz listę do umowy i podaj swojemu najemcy kopię klawiszy umowy i duplikatów.

Rada

Jeśli potencjalni najemcy skontaktują się z Tobą przez telefon, będzie wygodniejsze, jeśli przygotujesz odpowiedzi na często zadawane pytania. Ponadto, ta informacja może również obejmować rzeczy, które kandydaci będą musieli uchwycić z nimi podczas pierwszej wizyty w miejscu wynajmu (t.MI. Duty rejestracyjne lub zakończone formularz informacyjny).
Potencjalni kandydaci będą wygodniejsze, jeśli otrzymują instrukcje od Ciebie, które będą zawierać niezbędne kroki do usuwania oferowanego pokoju. Wspólne kroki, takie jak aplikacja, sprawdzenie biografii, sprawdzanie zaleceń, rachunki bankowe, badania medyczne i projekt niezbędnych do dzierżawy dokumentacji. Ten arkusz z informacjami pozwoli uniknąć wielu połączeń z kandydatów, którzy będą chcieliby wiedzieć, co robić dalej. Możesz także uwzględnić zapewnienie wszystkich niezbędnych.

Ostrzeżenie

W niektórych miejscach wymagana jest kontrola przed wynajęciem pokoju. Skontaktuj się z prawem lub lokalnym zarządzaniem mieszkaniami, aby wyjaśnić, czy istnieje potrzeba.