Jak zatrzymać umowę wynajem -

Dobry właściciel jest czasami trudny dzisiaj. Jeśli miejsce zamieszkania lub biznesu w firmie zarządzającej pozostawia wiele do życzenia, najprawdopodobniej będziesz chciał zatrzymać dzierżawy z legalnymi lub innymi sposobami. Zapoznaj się z możliwościami przed podjęciem jakichkolwiek istotnych środków.

Kroki

Metoda 1 z 3:

Legalne startle

jeden. Warunki korektowe do obudowy. Może to być coś niewielkiego, jako nieodpowiednie do korzystania z basenu (gdy umowa najmu oznacza jego użycie)!Nie jesteś zmuszony pozostać w niebezpiecznych warunkach lub w takim, że całkowicie zaprzeczają warunki, które były gwarantowane początkowo.

Znajdź kontrowersyjne problemy w swoim mieszkaniu. Czy masz otwarte, ostre narożniki? Pasożyty nadal przeszkadzają? Być może czujesz toksyczne zapachy od wycieku ścieków? Złamany grzejnik? Nie możesz samodzielnie tworzyć tych problemów, ale wyglądają jak ty do swoich warunków mieszkaniowych, które nie spełniają standardów, ale które płacisz.
Poszukaj problemów poza swoim mieszkaniem. Brama jest zepsuta i niebezpieczna? Istnieją znaczne rozbieżności z pokazanym obrazem? Parking jest w stanie rozpoczął? Jeśli tak, możesz zadeklarować, że wprowadzasz w błąd i w obecnych okolicznościach nie czujesz się bezpiecznie.
Daj właścicielowi zdolność do skorygowania problemów, które powstały. Niestety, nie możesz opuścić miejsca zamieszkania i odroczyć decyzję o problemach na późniejszą datę. A jeśli nie rozwiązuje problemów w odpowiednim czasie, masz dobre powody do rozwiązania umowy najmu. Powiadom właściciel przez poleconą pocztę i osobiście, zwłaszcza jeśli nie wykluczasz możliwości zagadnień ustalonych ustalonych.

Obraz zatytułowany wyjść z dzierżawy krok 2

2. Odnoszą się do nielegalnych działań.Będziesz musiał wykonać pewne prace badawcze, ale nie jest tak trudne, jak się wydaje. Zbadaj pytanie z punktu widzenia regulacji państwa, a także dowiedzieć się więcej o historii domu, w którym mieszkasz.

Jeśli garaż lub inna konstrukcja została przekształcona w części mieszkalnej domu, być może wykonano nielegalnie. Sprawdź dostępność niezbędnych zezwoleń i nie narusza, czy zasady zagospodarowania przestrzennego.

Jeśli budynek znajduje się w nieruchomości Pledegee lub w trakcie zmiany właściciela, jest również podstawą wczesnych zakończenia umowy najmu.

Obraz zatytułowany wydostanie się z dzierżawy krok 3

3. Sprawdź właścicieli domu. Wiele apartamentów i menedżerów domowych uważa, że im uwierzysz. Ale jeśli nie są tymi, dla których rozdają, jest to automatyczny powód, aby rozwiązać umowę.

Może to być, że właściciel domu nie ma prawa zarządzać nieruchomościami, czy jest najemcą, który wynajęty pomieszczenia bez powiadomienia. Sprawa może mieć poważniejszą turę, jeśli okaże się, że firma, przez którą zdejmujesz mieszkanie, istnieje nielegalnie.

Obraz zatytułowany wyjść z dzierżawy krok 4

cztery. Używaj nieudanych okoliczności, ponieważ jego zalety. Jeśli sytuacja wychodzi z kontroli, zgodnie z prawem, możesz rozwiązać umowę najmu. Oto kilka powodów:

Otrzymuj agendę na aktualną służbę wojskową

Wewnętrzne zamieszki na terytorium, gdzie mieszkasz

Poważne obrażenia i hospitalizacja

Ogłoszenie upadłościowe

Metoda 2 z 3:

Luki w kontrakcie najmu

jeden. Znajdź punkt kasy. Niektóre traktaty mają sekcję w sprawie wcześniejszego wypowiedzenia zobowiązań. Ostrożnie zbadaj swoją umowę, aby dowiedzieć się o swoich możliwościach. Jeśli nie możesz znaleźć kopii umowy, poproś o kopię z właściciela.

KUP PUNKT - jest to część umowy najmu, która ustanawia określoną kwotę dla nieruchomości, a przedłożenie odpowiednich powiadomień można legalnie zakończyć dzierżawę.Często podyktowane jest konieczność określenia kwoty czynszu skumulowanego.

Obraz zatytułowany wydostanie się z dzierżawy krok 6

2. Niejasność poszczególnych przedmiotów. Jeśli coś w twojej kontrakcie jest opisane rozmyte lub wymienione dwa razy, zwycięstwo dla Ciebie. Przeczytaj i ponownie przeczytaj swoją umowę i znajdź przedmioty z interpretacją nieokreśloną.

Niektórzy najemcy zapewniają dokumentowi, że na pierwszy rzut oka wygląda jak umowa najmu, ale w rzeczywistości - miesięczna umowa wynajmu.

Umowa mówi, że depozyt ubezpieczenia nie zostanie zwrócony, na wypadek, gdybyś przyjmował obudowę mniej niż x miesiące. Warunek ten jest miesięczną umową najmu z nielegalnym warunkiem depozytu ubezpieczeniowego (ponieważ nie może być nieodwołalny).

Jeśli mówimy o wolnym miesiącu czynszu, które musisz zapłacić, na wypadek, gdybyś pracował mniej niż x miesiące, jest to również miesięczna kontraktacja wynajem z nielegalną próbą wykorzystania warunków nieodwołalnego depozytu ubezpieczeniowego.

Jeżeli Umowa nie określa terminu końcowego leasingu lub w inny sposób okres leasingu nie jest określony, na przykład, na przykład, najprawdopodobniej posiadasz miesięczną umowę najmu.

Jeśli masz oryginalną umowę i pracujesz nad jego rozszerzeniem, spada na warunki miesięcznej umowy najmu.

Ostrożnie przeczytaj przedmioty sprawdzone dwukrotnie i sekcje z małymi czcionkami (w obu kopiach dokumentów).

Obraz zatytułowany wyjść z leasingu krok 7

3. Skorzystaj z kodeksu cywilnego. Jeśli jesteś listą rozsądnych wymagań dla właściciela, który nie jest zadowolony, masz wszelkie powody, aby legalnie opuścić pokój.

Napisz do niego list (upewnij się, że masz kopię), prezentując swoje wymagania w rozsądnej i przemyślanej formie.

Jeśli twój właściciel stosuje niewielki wysiłek lub nic nie robi, aby rozwiązać Twoje pytania, możesz przesłać go do sądu. Oczywiście nie chce rozwiązać umowy najmu. Cotygodniowe kręcenie wokół miasta i zatwierdzenie szacunku pracy nie zmienia nic dla ciebie. Obowiązki właściciela muszą być przeprowadzane w odpowiednim czasie i zorganizowany.

Ustawodawstwo USA jest inne, w zależności od stanu - sprawdzić, czy personel oferuje najemcom.

Metoda 3 z 3:

Alternatywne pomysły

jeden. Znajdź subblendator. Główną troską dla właściciela to terminowe wpływy pieniężne. Jeśli znajdziesz wymianę, wystarczy.

Oferuj listę właścicieli i wybierz wiele nazw. W ten sposób wybierze najlepszych kandydatów i wkrótce zadeklarował, kim zamierza wziąć swoją posiadłość.
Możesz zaoferować potencjalne najemców. Ale bądź przygotowany na zmniejszenie kilku dolarów na depozyt, aby pobudzić ich, aby przejść bezpośrednio, gdy tylko opuścisz mieszkanie.

Obraz zatytułowany wyjść z dzierżawy krok 9

2. Zaoferuj umowę swojego właściciela.Możesz być zaskoczony, jaką chęcią zgodzi się z twoją ofertą. Przed płonącym mostami spróbuj szczerze i szczerze mówiąc.

Zaoferować zapłatę na wynajem jednego lub dwóch miesięcy, aby zmiękczyć jego kieszeń. W ten sposób będzie miał więcej czasu na poszukiwanie nowego najemcy (a może nawet podwoił dochód).

Jeśli nie znasz swojego właściciela, jest to nieuprzejmy znak. Jeśli poprosisz o informacje o właścicielu lub zarządzaniu Spółką - i odmówi Ci, w każdym prawdopodobieństwie, są one ukryte przed kolekcjonerami podatkowymi lub strachem przed podnieceniem roszczenia. Nie zatrzymuj się i nadal działają w prawie, ponieważ można znaleźć podstawy prawne dla przyciągania kontraktu.

Obraz zatytułowany wydostać się z dzierżawy krok 10

3. Upewnij się, że sam właściciel chciał, żebyś się poruszył. Lepiej się do tego uciekać, jeśli twój właściciel jest bardzo wątpliwym typem. Jeśli w jego przypadku jest reagujący i profesjonalny, w tym przypadku twoje działania nie będą wyglądać przekonującym. Lepiej uciekać się do tej metody, gdy wszyscy byli bezsilni.

Zorganizuj kolekcję najemców swojego domu. Jeśli jesteś głośnym głosem, aby wyrazić niezadowolenie, najprawdopodobniej doradzisz, abyś poszedł nasz drogi (głównie, aby uniknąć odzyskiwania w swoim kierunku).

Inspektor Health Call. Nawet jeśli nie masz żadnych problemów widocznych gołym okiem, spowodowane hałasem (i prawdopodobieństwem problemów w przyszłości) może spowodować, że właściciel chce prosić o odejście.

Rada

Należy zapłacić za czynsz w odpowiednim czasie, ponieważ nadal jesteś połączony z umową najmu. Dobre zachowanie może przynieść owoce.

Ostrzeżenie

Nie zaostrzaj problemu, unikając płatności. Jeśli złamiesz mieszkanie w niszczarce, pogorszy twój problem.
Państwa w Ameryce mają różne przepisy. Zbadaj przepisy państwowe, w których mieszkasz przed podjęciem decyzji.
Działać dopiero w prawie. Wątpliwe działania z siedzibą, prowadzą do faktu, że właściciel idzie do sądu.