Jak sprzedać stary dom

Kroki

2. Spędź niewielką ilość pieniędzy, aby oczyścić drogę z chwastów i oleju maszynowego i upewnić się, że garaż lub baldachim dla samochodu wygląda do prezentacji. Odważaj dom i twój dach, jeśli to konieczne.

3. Sprawdź szczegóły architektoniczne. Często sprawia, że ​​stary dom jest bardziej atrakcyjny dla kupującego. Powinny być w najlepszym stanie, dobrze namalowany, pędząc do oczu i, jeśli to konieczne, uzupełnione lub wkręcone. Te artystyczne szczegóły będą grać twoją rękę podczas sprzedaży w domu.

cztery. Upewnij się, że wszystkie okulary witrażowe są wyraźnie opisane. Wytnij krzewy lub gałęzie, które mogą je zamknąć, wymień uszkodzone elementy witrażu. Ludzie kochają witraże w starych domach.

pięć. Sprawdź dach. Trzeba zastąpić poszczególne płytki na dachu lub farbie? Nie zaniedbuj tego, ponieważ jest to bardzo ważna charakterystyczna dla kupujących, którzy przerażają ideę problemu z dachem domu, zwłaszcza w starych domach. Upewnij się, że dach wygląda idealnie.

6. Zbadaj historię domu. Zrób broszurę i określaj historię. Kupujący taką fakt, że dom ma pewną historię. Takie personifikacja domu pomoże Ci sprzedać dom bardziej niż inni na tej samej ulicy.

2. Jeśli masz basen, powinien świecić. W razie potrzeby skonsultuj się ze specjalistą do basenu. Nie ma nic bardziej żenującego niż basen, który wygląda jak zupa grochowa.

2. Oczyść wejście od sieci. Oczyść terytorium z liści, kurzu i innych rzeczy, które tworzą zanieczyszczenia.

3. Usuń stosy ubrań, książek, butów, zabawek i innych korytarzów. Ważne jest, aby dom jest łatwy do przejścia. Nie używaj niczego, co ciemnie na terenie wejściowym.

cztery. Wymień matę wejściową. Kupić dywan jasny i genialny. Ponadto wszelkie dywany lub ścieżki z korytarza powinny być czyste i nowe.

pięć. Musisz mieć wystarczająco dużo światła. Światło nie powinno być olśniewające, ale powinno zapewnić dom o wystarczającej liczbie światła.

2. Zapewnić wystarczającą przestrzeń do przechowywania. Kuchnie z dużą ilością szafek, miejsce na lodówkę, zamrażarkę, maszynę do mycia (zmywarka) maszyny i suszenie - to jest idealny. Większość rodzin ma własną lodówkę i zamrażarkę, ponieważ należy wziąć pod uwagę.

3. Wymień stare piętro płytki Linoleum-Light, pomoże również w kuchni bardziej i lżejsze. Ciepły żółty kolor jest idealnym kolorem kuchni - daje uczucie ciepła słonecznego. Umieść kolorowy garnek z rośliną na parapecie okna i wazon z kwiatami na stole roboczym lub jadalnym na radosną, domową atmosferę.

cztery. Usuń wszystkie niepotrzebne rzeczy w kuchni. Oznacza to: dania, garnki i patelnie, rysunki dziecięce, magnesy lodówki i czyste naczynia.

6. Zapewnić maksymalne wejście światła do kuchni. Ludzie lubią gotować w jasnej i przestronnej kuchni.

7. Wymień zużyte sekcje. Oczyść podłogę nakłucia, aby była absolutnie bezbłędna.

osiem. Wymień noszone uchwyty, dźwigi, armatura. Naprawdę wyróżniają się na starej kuchni i, jeśli nie zostaną zastąpione lub nie naprawiane, mogą zmniejszyć atrakcyjność kuchni.

2. Wymień łazienkę i umywalkę, jeśli są w złym stanie.

3. Jeśli w łazience znajduje się dywanik, pozbyć się. Jest to moda, która często występuje w starych domach i często odpisuje potencjalnych nabywców. Usuń go i zostaw płytkę podłogową.

cztery. Jeśli masz łazienkę w przestarzałym stylu, z psychodeliczną płytką, która powinna zostać zastąpiona kilka lat temu, nie rozpaczaj. Płytka jest łatwo pomalowana - dowiedz się w sklepie handlowym, jaki rodzaj farby należy wziąć na Twoje potrzeby.

pięć. Kup kilka ręczników Terrych i ręczników do twarzy, nowego mydła, kilku aromatyzowanych typów mydła i doniczkę.

6. Znajdź niestandardowe lustro - dodanie łazienki określony styl i zwiększy pokój.

7. Zawieś nową kartę w oknie, dzięki czemu łazienka jest bardziej nowoczesna.

2. Uwolnij przestrzeń okna. Usuń niepotrzebne przedmioty z okna, w szczególności mebli, jeśli przeszkadza. Dobrze umyć okna. Otwórz zasłony i podnieść rolki, aby światło dzienne przepłynie do domu.

3. Upewnij się, że regały i półki są czyste, i bez kurzu. Wykonaj dodatkowe książki z pokoju - teraz nie czas na pokazanie walory intelektualnej.

cztery. Usuń zdjęcia rodzinne, certyfikaty, zasługi i inne rzeczy ze ścian. Jest to zbyt osobiste i może zapobiec wizualizacji klientów w swoim domu.

2. W pokoju nie powinno być bałaganu, usuń niepotrzebne meble. Spróbuj zrobić duży pokój.

3. Dodaj światło do pokoju. Ciemne, stare sypialnie przestraszyć potencjalnych nabywców.

cztery. Zawsze połóż łóżko. Używaj świeżego, a nawet nowego, pościeli. Brudne będzie stymulować nabywców, gdy oni i ich rodzina będą żyć w tych pokojach.

2. Wyczyść szafki i dywany, umyć okna.

3. Przesuń rękawy i oczyść dom z tłuszczu. Czysty dom będzie walczyć wielu potencjalnymi nabywcami. Odpychające rzeczy są sieć, pleśń, brud, ślady z zabitych owadów, brudne ściany, niezrozumiałe rozrzucone rzeczy, kolekcja rysunków dla dzieci na ścianie, mchu, plamy z farby, walczył z dywanami i innymi.

cztery. Zmniejsz liczbę zdjęć i obrazów na ścianie. Najlepsze opuszczone ściany otwarte. Także ukryj większość osobistych zdjęć, aby kupujący mogli sobie wyobrazić sobie w domu.

pięć. Piec chleb i spawana kawa przed rozpoczęciem inspekcji. Ulubiony zapach pozwoli ludziom korzystnie odnosząc się do domu, który wkrótce będzie ich!

6. Usuń wszelkie oznaki dostępności zwierząt. Usuń psy i koty, kulki, zabawki, ich łóżka. Nie wszyscy lubią zwierzęta domowe w domu, a ci, którzy kochają, mogą być nieprzyjemni, by zaskoczyć drogę życia w swoim domu. Kiedy przyjedziesz do obejrzenia domu, podaj swoje ulubione krewnym lub przyjaciołom.

7. Upewnij się, że meble są we właściwym miejscu i nie koliduje z drogą. We wszystkich pokojach w domu powinno być bezpłatny dostęp. Jeśli meble wyglądają jak ten sam stary, jak dom, rozważ kupowanie nowych mebli. Kupujący mogą szukać starego domu, ale nadal chcą prowadzić nowoczesny sposób życia.

osiem. Używaj smaków w takich miejscach jak sypialnia i łazienka, aby czuć się słodycz. Jednak spróbuj stosować się do jednego zapachu, w przeciwnym razie obecność różnych smaków może być odpychająca.

• Nie wchodź do pułapki overruns, aby poprawić. Bez względu na to, jak bardzo spędzasz, nie jesteś dodawany do kosztów domu ponad 15% średnich cen innych domów w okolicy.
• Nie ma znaczenia, aby zaoferować nierealną cenę dla domu - będzie po prostu usiąść na rynku przez kilka miesięcy, a będziesz musiał ostatecznie zmniejszyć cenę.
• Jeśli twój dom jest naprawdę stary i ma swoją historię, skonsultuj się ze specjalnym agentem w domach historycznych. Ta osoba zna lokalne podatki i skłoni do stymulowania potencjalnych nabywców.
• Sprawdź dom niezależny wygląd. Spójrz na dom z punktu widzenia kupującego i ustalić, które niedociągnięcia będą widoczne przez kupujących. Wyeliminuj niedociągnięcia lub przygotuj się na zmniejszenie ceny.
• Powiedz znajomym i blisko faktu, że szukasz kupującego. Pozwól im znać i polecają swój dom znajomym i rodzinie.

• Jeśli masz nieruchomość, którą naprawisz na sprzedaż, nie powinieneś zamaskować despekerów domu, na przykład: maskowanie dużych pęknięć, które wskazują obrażenia strukturalne. Taka naprawa może prowadzić do pozwu, jeśli nowy właściciel znajdzie wadę, która była celowo ukryta podczas nieruchomości i transakcji.