Jak napisać list o intencji domu: 9 kroków

Litera zainteresowań lub list intencyjny) odchodzi na wczesnych etapach transakcji na rynku nieruchomości. W tym liście potencjalny nabywca określa swoje propozycje tworzenia podstaw roboczych do dalszych negocjacji ze sprzedawcą. Listy te są najczęściej używane przy zakupie domu, ale mogą również odbywać się w przypadku leasingu lub wynajmu. Zacznij od Krok 1 Aby dowiedzieć się, jak napisać list o zamiarze domu, jakie rodzaje informacji obejmują (i co nie dołączać) i jak zapewnić, że twój list nie jest prawnie wiążący.

Kroki

Metoda 1 z 1:

Pisanie liter o intencji domu

jeden. Dodaj swój list do sprzedawcy, korzystając z pełnych danych osobowych lub nazwy firmy, głównego adresu, a także informacje kontaktowe. Umieść datę.{Do tych których może to dotyczyć:}

Obraz zatytułowany Napisz interes do domu Krok 2

2. Określ w pierwszym zdaniu, który (użyj pełnego imienia) deklaruje swoje zainteresowanie zakupem, weźmie udział w terenie leasingu lub wynajmu nieruchomości. Dołącz adres nieruchomości i wszelkie szczegóły dotyczące tego, co ma być zawarte w transakcji, w tym mebli, gruntów lub innych przedmiotów.{#txtscrl: Deklarowanie zainteresowania zakupu, dzierżawy lub wynajem}

Obraz zatytułowany Napisz interes do domu Krok 3

3. Zrób swoją ofertę.{#txtscrl: Zrób ofertę w drugim zdaniu}

Użyj frazy "Kupujący jest gotowy zapłacić..." lub "Oferta Kupującego Takovo..." Jeśli oferujesz wynajęcie lub dzierżawę, określić, jak długo oferujesz tę transakcję - tydzień, miesiąc, rok lub kilka lat, a dzięki temu częstotliwości jesteś gotów zapłacić czynsz (na przykład co miesiąc, co roku i t.RE.).

Obraz zatytułowany Napisz interes do domu 4

cztery. Oferować depozyt lub przedpłata dla nieruchomości.{Proponuję początkowy depozyt w wysokości 25 000 USD jako akt dobrej wiary. Chciałbym dokonać depozytu dwa tygodnie od czasu umowy. }

Będzie służyć jako demonstracja dobrej wiary, na wypadek, gdyby sprzedawca zgodzi się na twoją ofertę. Typowy depozyt wynosi 10 procent całkowitego kosztu lub czynszu w ciągu dwóch miesięcy.

Obraz zatytułowany Napisz interes do domu Krok 5

pięć. Określ, jak i kiedy zamierzasz zapłacić za zakup domu, koszt leasingu lub wynajmu.{Kupujący otrzymał list argumentowy z New Jersey State Credit Unii, aby otrzymać środki niezbędne do zakupu tej nieruchomości. Czy powinniśmy osiągnąć porozumienie, zgodzę się zapłacić zgodnie z poniższym harmonogramem. dаta: 10/1 / 2013down Płatność: 25 000 miesięcy Płatność: $ 1,248Payment termin: 15 lat}

Zamiast instalować określoną datę, użyj takiej Terminologii jak "Dwa tygodnie od daty zawarcia umowy." Dołącz szczegółowe informacje na temat brokerów lub agentów, banków lub wierzycieli, z którymi będziesz pracować, a jak planować zapłacić - jedna duża suma lub części.

Obraz zatytułowany Napisz interes do domu Krok 6

6. Zaproponuj krótki okres czasu, podczas którego możesz sprawdzić nieruchomość.{Chciałbym odwiedzić nieruchomość między 8/5/2013 a 8/12/2013, aby wyświetlić wnętrze i zewnętrzne, aby upewnić się, że jest w porządku.}

Być konkretnym, mówiąc o charakterze twojej inspekcji, na przykład, prostą wizytę lub badanie podatku lub innych wpisów.

Obraz zatytułowany Napisz interes do domu Krok 7

7. Oferuj datę, w której możesz podpisać dokumenty dotyczące zakupu, leasingu lub umowy najmu.{Niebieski Horizon Real EstateJames Townsend, Realtor4857 w. Koło Dr., Parlament, NJ 24578Phone: (555) 555-0198 E-mail: JTownSend @ e-mail.COMTO, kto może dotyczyć: ja, James Townsend, Realtor, piszę ten list, aby zadeklarować moje zainteresowanie, aby kupić swoją nieruchomość w 836 n. Cztery kwadratowe dr., Umbridge, NJ 25874. Jestem gotów zapłacić 243 500 $.00 dla tej nieruchomości. W tym wniosku o zakup, jestem zainteresowany zakupami Wiara. Chciałbym dokonać depozytu dwa tygodnie od czasu umowy.Kupujący otrzymał list argumentowy z Unii Kredytowej New Jersey, aby otrzymać środki niezbędne do zakupu tej nieruchomości. Czy powinniśmy osiągnąć porozumienie, zgodzę się zapłacić zgodnie z poniższym harmonogramem. dаta: 10/1 / 2013down Jest w porządku.}

Obraz zatytułowany Napisz interes do domu Krok 8

osiem. Zakończ punkt wskazujący, że litera jest zamiarem i nie jest prawnie wiążącym.{Blue Horizon Real EstateJames Townsend, Realtor4857 w. Koło Dr., Parlament, NJ 24578Phone: (555) 555-0198 E-mail: JTownSend @ e-mail.COMTO, kto może dotyczyć: ja, James Townsend, Realtor, piszę ten list, aby zadeklarować moje zainteresowanie, aby kupić swoją nieruchomość w 836 n. Cztery kwadratowe dr., Umbridge, NJ 25874. Jestem gotów zapłacić 243 500 $.00 dla tej nieruchomości. W tym wniosku o zakup, jestem zainteresowany zakupami Wiara. Chciałbym dokonać depozytu dwa tygodnie od czasu umowy.Kupujący otrzymał list argumentowy z Unii Kredytowej New Jersey, aby otrzymać środki niezbędne do zakupu tej nieruchomości. Czy powinniśmy osiągnąć porozumienie, zgodzę się zapłacić zgodnie z poniższym harmonogramem. dаta: 10/1 / 2013down Jest w porządku.Jeśli te terminy są zgodne, chciałbym podpisać na zakup 9/1/2013.}

Powiedz mi prosto "Ten list nie zobowiązuje kupującego ani sprzedawcy do żadnej sugestii, finansowych lub innych."

dziewięć. Znak i data litery.{Z poważaniem,
James Townsend, Realtor
7/29/2013}

Rada

Dokonanie oferty w liście o zamiarze, zaproponowanoby, aby właściwie oferować niższą cenę niż jesteś gotowy do zapłaty, abyś mógł skuteczniej negocjować. Staraj się, aby Twoja oferta była bardziej atrakcyjna, oferując na przykład bardziej korzystne warunki dla kupującego, na przykład wzrost wkładu początkowego lub szybkiej transakcji.

Ostrzeżenie

Nigdy nie napisz pisma o intencji, dopóki nie uczę się obiektu. Chociaż w twoim liście musisz wyznaczyć tymczasowe ramy badań obiektów, lepiej mieć świetny pomysł na obiekt i jego niedociągnięcia przed kierownictwem oferty.

Czego potrzebujesz

Potencjalne szczegóły nieruchomości