Jak obliczyć oprocentowanie kredytu hipotecznego -

Procent kredytu jest kwotą pieniędzy, którą płacisz wierzycielem. Z reguły oblicza się w formie zainteresowania, ponieważ stopa procentowa jest pewną udziałem kwoty pożyczki (główna płatność). Pożyczka hipoteczna jest specjalnym rodzajem pożyczki, w której nieruchomości stosuje się jako zabezpieczenie. Kwota pożyczki nie zostanie zatem przekracza kwotę, którą Sprzedawca płaci za nieruchomości. Odsetki od kredytu hipotecznego można obliczyć na podstawie wielkości początkowego wkładu, stopy procentowej i okresów kredytowych.

Kroki

Metoda 1 z 3:

Przeglądaj formułę obliczeniową do płatności hipotecznych

jeden. Oblicz płatność kredytu przez procent scatabling przy użyciu następującego wzoru: M = p [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1]. M-Płatność P jest główną kwotą, I jest stopą procentową i N - liczba płatności wymaganych do spłaty pożyczki.

Obraz zatytułowany Oblicz stopień hipotecznych Krok 2

2. Określić całkowitą kwotę funduszy, które należy zapłacić. Będzie to produkt kwoty płatności i ilości płatności (MN).

Obraz zatytułowany Oblicz stopień hipotecznych Krok 3

3. Oblicz całkowity procent (I), który zostanie zapłacony na pożyczkę. Jest to różnica między kwotą zapłaconą kwotą a główną kwotą pożyczki. Jest to podane w wzorze I = MN - P. Użyj wartości M podany w etapie 1, I = P [w (1 + I) ^ N] / [(1 + I) ^ N -1] - 1].

Obraz zatytułowany Oblicz stopień hipotecznych Krok 4

cztery. Określić N jako całkowitą liczbę płatności wymaganych do spłaty pożyczki. Z reguły okres kredytu jest podawany od lat, podczas gdy płatności zostaną wykonane co miesiąc. W tym przypadku pomnożyć okres pożyczki do 12, aby uzyskać całkowitą liczbę płatności. Na przykład całkowita liczba płatności za pożyczkę na okres 20 lat z płatnościami miesięcznymi wynosi 20 x 12 = 240.

Metoda 2 z 3:

Przelicz oprocentowanie kredytu hipotecznego

jeden. Zmień stopę procentową frakcji, dzieląc ją o 100. Na przykład, jeśli stopa procentowa wynosi 7 procent, jego wartość w postaci ułamka dziesiętnego będzie wynosić 7/100 lub 0.07.

Obraz zatytułowany Oblicz stopień hipotecznych Krok 6

2. Wykorzystać stopę procentową za okres zakwaterowania. Stopa kredytu hipotecznego jest zazwyczaj roczną stopą procentową, podczas gdy odsetki od kredytu hipotecznego z reguły jest naliczane co miesiąc. W tym przypadku podziel roczną stopę procentową 12, aby uzyskać miesięczną stopę procentową. Na przykład, jeśli roczna stopa procentowa wynosi 0,07, miesięczna stopa procentowa wynosi 0.07/12. W tym przypadku wymień 0.07/12 na I w równaniu podanym w kroku 3.

Metoda 3 z 3:

Oblicz odsetki od kredytu hipotecznego

jeden. Określ całkowitą spłatę zainteresowania hipoteką w wysokości 100 USD.000 przez okres 15 lat i roczna stopa procentowa o 5 procent. Załóżmy, że płatności odsetkowe miesięcznie.

Obraz zatytułowany Oblicz stopień hipotecznych Krok 8

2. Oblicz stopę procentową I. Wartość dziesiętna 5 procent kredytu wynosi 5/100 lub 0.05. Teraz okładka 0.05 do 12, aby uzyskać miesięczną stopę procentową0.05/12 Będzie to około 0.00416667.

Obraz zatytułowany Oblicz stopień hipotecznych Krok 9

3. Oblicz ilość płatności, Hown = 15 x 12 = 180. Oblicz termin (1 + i) ^ N jako (1 + 0.05/12) ^ 180 = około 2.1137. Użyj 100 000 jako kwotę pożyczki (P).

Obraz zatytułowany Oblicz stopień hipotecznych Krok 10

cztery. Zdecyduj równanie I = P [(1 + I) ^ N] / [(1 + I) ^ N -1] - 1]. I = 100 000 [[0.00416667 x 180 x 2.1137/2.1137 - 1] - 1] = 42,342.85. Całkowite odsetki od pożyczki wynosi 42 342 USD.85.