Jak usunąć nazwę z kredytu hipotecznego bez konieczności refinansowania

Usuń nazwę o współwłaściciele hipoteki łatwiej poprzez refinansowanie lub sprzedaż nieruchomości. Ale jeśli refinansowanie jest niemożliwe, nadal możesz usunąć swoje imię z kredytu hipotecznego. Ponieważ hipoteka spada na ramiona pożyczkodawcy, instytucja kredytowa musi być przekonana, że pozostały Pledgee będzie w stanie przewozić odpowiedzialność finansową za pożyczkę. Możliwe jest usunięcie procentu kredytu hipotecznego dla pożyczki mieszkaniowej, ale ten hipoteka nadal pozostanie finansowo odpowiedzialny za pożyczkę. Możesz skorzystać z następujących wskazówek, aby usunąć nazwę z kredytu hipotecznego bez konieczności refinansowania.

Kroki

jeden. Skontaktuj się z pożyczką mieszkaniową. Pożyczkodawca określi, czy umowa może zostać zastąpiona przez umowę na temat procesów praw i zmian warunków. Prawa Cessia i warunki zmiany prowadzone są w branży biznesowej i nieruchomości. W przypadku zastąpienia umowy o kredyt hipoteczny, pożyczkodawca zgadza się napisać nową umowę, uwalniając drugą stronę od wszelkiej odpowiedzialności finansowej na hipotece. Wszystkie trzy boki (zarówno Mortgagers, jak i pożyczkodawcy) muszą legalnie zgodzić się i podpisać nową umowę w sprawie postępów praw i zmian warunków. Proces ten wymaga nowej umowy z wstępną umową z warunkami.

Obraz zatytułowany Usuń nazwę z kredytu hipotecznego Refinansowanie Krok 2

2. Zainstaluj, czy pozostały Pledgee ma wystarczającą ilość środków finansowych, aby zapłacić za kredyt hipoteczny. Historia i dokumentacja kredytowa z aktywów pozostałych Pledgee będzie potrzebować historii kredytowej jako dowodów. Wszystko to wskazuje, że może zapłacić za pożyczkę. Bardzo często pozostały hipoteczny będzie musiał ogłosić duże zainteresowanie, jeśli chce zatwierdzić nową pożyczkę. Przywódcy będą musieli sprawdzić wszystkie dane finansowe PleDgee, w tym konto bankowe, samochód, szkolenia i inne pożyczki, dostępność kredytów i innego długu finansowego.

Obraz zatytułowany Usuń nazwę z kredytu hipotecznego Refinansowanie Krok 3

3. Rozważ opcję aktu odmowy. Skontaktuj się z prawnikiem, który może doradzić, jak dokonać akt praw do odmowy. Ten dokument usuwa nazwę z umowy o nieruchomościach. Akt niepowodzenia obejmuje dawcę (osoba, której nazwa jest usuwana z umowy) odbiorcy (pozostała strona). Chociaż akt odmowy praw nie jest oficjalnie pozbawiony dawcy odpowiedzialności finansowej na hipotekę, daje odbiorcy udział praw własności.

Obraz zatytułowany Usuń nazwę od kredytu hipotecznego Refinansowanie Krok 4

cztery. Sprzedaj nieruchomość, jeśli nie możesz usunąć swojego imienia. Nieruchomość na sprzedaż jest jedynym sposobem, aby wyrazić swoje imię od hipoteki na zawsze, ponieważ pożyczka będzie zabronione, po czym zostanie utworzona nowa umowa.

Rada

Wyjmując swoje imię z umowy hipotecznej, wskazane jest skonsultować się z prawnikiem dotyczącym Traktatu o Cessii praw i zmian w zakresie warunków i akt praw. Im bardziej legalnie dokumenty są obecnie zobowiązane, tym rzadziej wydają zaległości w przyszłości