Jak obliczyć płatności renty: 5 kroków

Renowiety (Renta) - forma ubezpieczenia lub inwestycji, która jest źródłem dochodów z regularnymi płatnościami. Może to być skuteczny dodatek do portfela emerytalnego, ale nie wszyscy wiedzą, że reprezentuje. Zrozumienie, w jaki sposób czynsz pracuje, a jaki jest dochód, do którego możesz liczyć, pomoże zaplanować przyszłość i odpowiednio uzgodnić inne inwestycje. Wyświetl krok 1, aby obliczyć płatności renty, dzięki czemu dokładnie oceniasz przyszłym dochodem.

Kroki

jeden. Określ typ renty.

Annicyny mogą być stałe lub zmienne (pływające). Naprawiony czynsz będzie gwarantowaną płatność, podczas gdy pływający Rant zależy od skuteczności inwestycji.
Twój czynsz może być opóźniony, co oznacza, że możesz odłożyć płatności do określonego czasu. Może to być również natychmiastowy czynsz, gdy płatności zaczynają się jak najszybciej dokonać pierwszej instalacji.

Obraz zatytułowany Oblicz płatności renty Krok 2

2. Wybierz metodę płatności dla renty.

Najpopularniejszym sposobem płacenia jest wypłata beneficjenta w pełnym czynszu dla ustalonego okresu z dowolną pozostałością po śmierci.

Istnieją inne metody płatności, które zostaną wypłacone dla posiadacza renty lub pozostałego małżonka, a także opcje płatności, które łączą 2 lub więcej metod.

Obraz zatytułowany obliczanie płatności renty Krok 3

3. Dowiedz się inne części czynszu, w tym początkową pozostałość i stopę procentową.

Obraz zatytułowany Oblicz płatności renty Krok 4

cztery. Oblicz ilość płatności w oparciu o Twój Abnit.

Przypuśćmy, że masz czynsz w wysokości 500 000 USD z 4-procentową ofertą roczną, na której wykonane są ustalone płatności w ciągu najbliższych 25 lat.

Formuła do obliczenia: Koszt prądu = Współczynnik płatności renty X wartości bieżącej wartości renty (PVOA). Odniesienie do tabeli czynników renty (w zależności od terminu i stopy procentowej) znajduje się w sekcji Źródła tego artykułu.

Współczynnik PVOA do wyżej wymienionego przypadku wynosi 15,62208. Więc 500000 = płatność x 1562208. Konwertuj formułę, aby podkreślić zmienną, dzieląc obie strony równości do 1562208. Otrzymujemy płatność = 32005,98 $.

Możesz także obliczyć płatność w programie Excel za pomocą funkcji "Pmt". Funkcjonować "= PMT (stopa procentowa, liczba okresów, koszt bieżący, przyszłe koszty)". Dla naszego przykładowego typu "= PMT (0,04-25-500000.0)" W klatce i kliknij na wejście. Przy wejściu do tej funkcji nie powinno być żadnych luek. Excel wydaje wynik: Płatność = 32005,98 $.

Obraz zatytułowany Oblicz płatności renty Krok 5

pięć. Zmień zmiany w przypadku, gdy czynsz nie zacznie płacić przez kilka lat.

Znajdź przyszły koszt salda początkowego za pomocą tabeli współczynnika przyszłości (odniesienia do niego w źródłach), co zależy od procentu, który zostanie zgromadzony do czynszu, dopóki nie zacznie płacić, a liczbę lat do czasu Dostajesz płatności.

Przypuśćmy, że twoje 500 000 $ przyniesie 2 procent rocznie, dopóki nie zostanie zapłacona za pośrednictwem 20 lat. Pomnożyć 500 000 na 1,48595 zgodnie ze stołem współczynnika przyszłej wartości, okazuje się 742975.

Znajdź przyszłą wartość w programie Excel za pomocą funkcji FV. Funkcjonować "= FV (stopa procentowa, liczba okresów, dodatkowe płatności, koszt bieżący)". Wchodzić "0" Dla zmiennych dodatkowych płatności.

Zastąp tę przyszłą wartość w miejscu początkowego salda i ponownego obliczania płatności za pomocą "Aktualna wartość = kwota płatności X Factor Pvoa". Biorąc pod uwagę te zmienne, roczna płatność wynosiłaby 47559,29 USD.

Rada

Możesz także ponownie obliczyć płatności za częstszą wypłatę. Aby obliczyć miesięczne płatności zamiast rocznego, podziel stopę procentową 12 i pomnożyć liczbę okresów o 12, a następnie wprowadź te numery we wzorze.

Ostrzeżenie

Doradcy finansowi zbiegają się o opinii, że nie należy całkowicie osiągnąć źródła dochodu. Dywersyfikacja - Jedno z najważniejszych aspektów portfela inwestycyjnego.

Czego potrzebujesz

Kalkulator lub komputer z Excel
Dane dotyczące renty