Jak napisać umowę na budowę: 10 kroków

Umowa o budowę lub umowa jest umową między Wykonawcą a Klientem, który określa prawa i obowiązki obu stron dotyczących prac, które będą spełnione przez Wykonawcę. Wszyscy dostawcy usług muszą podpisać umowę z klientem przed wykonaniem wszelkich prac. Jest to szczególnie ważne dla budownictwa, ponieważ większość państw wymaga kompilacji pisemnej umowy w świadczeniu usług na budowę lub układ domu. Aby napisać umowę / umowę umowy, po prostu wykonaj następujące kroki.

Kroki

jeden. Nazwij umowę. Twoje imię musi opisać cel umowy, "Umowa budowlana", "Umowa na restrukturyzację w domu" lub "Umowa kontraktu budowy", na przykład.

Obraz zatytułowany Napisz kontrakt na budowę Krok 2

2. Nazwij umowę Stron. Określ, kto są stronami umowy i zaznacz je jako "wykonawca" i "klient". Na przykład firma ABC ("Kontrahent") i John Dow ("Klient") Niniejszym wprowadza się do tej umowy w celu poprawy domu.

Obraz zatytułowany Wysłanie kontraktu budowy Krok 3

3. Określ adres, za pomocą którego praca zostanie wykonana. Prawie każdy stan wymaga kontraktu budowy mieszkaniowej lub układu do uwzględnienia adresu, w którym prace będą prowadzone.

Obraz zatytułowany Wysłanie kontraktu budowy Krok 4

cztery. Opisz pracę, która zostanie wykonana. Musisz być tak szczegółowo, jak to możliwe, dokładnie, jakie prace są przeprowadzane w ramach umowy. Niektóre pytania dotyczące włączenia:

Umożliwiając kolejnym dokumencie w umowie. Możesz odnosić się do oszacowania lub innego dokumentu, a następnie dołączyć go do umowy, aby uwzględnić go jako część (lub wszystkie) opis wykonanej pracy.

Niewidoczne okoliczności. Pamiętaj, aby podać opis pracy w taki sposób, że jest jasne, w jaki sposób praca zostanie przeprowadzona w przypadku nieprzewidzianych okoliczności. Na przykład zamiast spalić "Naprawa ścienna", pisać "Usuń sztukaterie na południowej ścianie salonu, umieść nowy". Tak więc, jeśli powiesz, znajdziesz formę wewnątrz ściany, nie musisz zrekompensować szkód spowodowanych przez niego, ponieważ nie napisałeś w umowie "Naprawa ścienna".

Materiały, które będą używane. W niektórych sytuacjach może być konieczne określenie konkretnie o typach używanych materiałów. Na przykład, jeśli jest to wykończenie łazienki, które będzie składać się głównie z płyt gipsowo-kartonowych, należy określić to, aby następnie uniknąć przyciągania dodatkowej pracy, jeśli właściciel domu zmienia zdanie i chce płytek.

Obraz zatytułowany Napisz kontrakt budowy Krok 5

pięć. Opisz czas, do którego praca zostanie zakończona. Warunki powinny obejmować szacowane daty rozpoczęcia i zakończenia. na przykład, "Praca powinna zostać uruchomiona 3 czerwca 2015 r. I koniec 10 czerwca 2015 roku". Niektóre państwa wymagają również wymieniania przewidywalnych trudności w celu wypełnienia pracy do przybliżonej daty końcowej, takich jak pewne warunki pogodowe lub poświęcenie dostawców z dostawą materiałów .

Obraz zatytułowany Napisz kontrakt budowy Krok 6

6. Rozpoznaj szczegóły płatności. W tej części umów konieczne jest włączenie całkowitej kwoty do zapłaty, datę każdej płatności, kwotę każdej płatności, a jeśli są jakieś grzywny na opóźnienie płatności, jak są one obliczane i gdy są naliczane. Jeśli istnieją inne konsekwencje opóźnienia w płatnościach, takich jak przestały działać, upewnij się, że określono również w tej sekcji.

Obraz zatytułowany Napisz kontrakt na budowę Krok 7

7. Opisz, w jaki sposób zostaną wykonane w porządku. Wykonawcy, którzy wymagają pisemnej umowy podpisanej przez obie strony, aby zmienić kolejność pracy, na przykład, może napisać: "Wszelkie zmiany w kolejności pracy opisanej w niniejszej Umowie muszą być opracowane na piśmie i podpisane przez obie strony".

Obraz zatytułowany Napisz kontrakt na budowę Krok 8

osiem. Sprawdź prawo swojego stanu o niezbędnych rezerwacjach. Wiele państw wymaga pewnych powiadomień i ujawnień konsumentom, niektórzy z nich - w samej umowie. Sprawdź kod personelu dotyczącego jakiegokolwiek przepisów, które należy uwzględnić w umowie budowlanej. Kodeks Państwa można znaleźć za pomocą usługi dochodowej krajowej ("Irs") na stronie rządu państwowego. Obowiązkowe rezerwacje w umowach budowlanych mogą obejmować:

Gwarancja. Wiele państw domaga się z umów budowlanych w celu zawarcia różnych gwarancji dotyczących pracy i / lub materiałów, które zostaną wykorzystane. Na przykład prawo Minnesota wymaga na przykład pewnych gwarancji w każdej umowie o budowę.

Spory rozdzielczości. Kontrakty budowlane w niektórych państwach muszą zawierać rezerwację z prezentacją dostępnych sposobów rozstrzygania sporów, jeżeli strony umowy nie zgadzają się z dowolnym problemem. Maine, na przykład, wymaga bardzo konkretnego punktu, który ustanawia trzy metody rozwiązywania sporów, które są dostępne zgodnie z prawodawstwem Maine .

Powiadomienie o awarii. Dwadzieścia siedem (27) Państwa popyt w umowach budowlanych do powiadamiania właścicieli domów o ich prawie do rozwiązania umowy przez pewien okres czasu, z reguły, trzy (3) dni. To powiadomienie może zostać uwzględnione w umowie lub dostarczonej konsumentowi z nim.

Obraz zatytułowany Napisz kontrakt na budowę Krok 9

dziewięć. Określ, co, jeśli jakieś standardowe rezerwacje mogą być wymagane. Standardowe rezerwacje, które mogą być zawarte w umowie budowlanej:

Wybór prawa. Prawo ustanawia siłę stanu państwa, które zostanie wykorzystane, jeżeli spór w ramach umowy. Kiedy umowa została zawarta przez strony mieszkające w jednym stanie, praca powinna być wykonywana w tym samym stanie, a strony są fizycznie obecne w tym państwie przy podpisaniu umowy, pozycja ta nie jest konieczna do uwzględnienia umowy.

Spadkobiercy i następcy. Rezerwacja dziedziców i następców pozwala jednej lub obu stronom przenieść prawa w ramach umowy do innych, na przykład, firma przekazuje pracę do innej firmy i / lub udzielenia umów, obowiązkowych następców lub spadkobierców jednej lub obu stron.

Niezależność. Ogłoszenie dzielnicy twierdzi, że jeśli jeden z przedmiotów umowy jest ustalany przez Trybunał jako słaby, wszystkie inne pozycje pozostaną w mocy i podlegają egzekucji, jak to jest lub przy minimalnych zmianach.

Obraz zatytułowany Napisz kontrakt na budowę Krok 10

10. Utwórz ciąg podpisów. Linia podpisów powinna zawierać miejsce dla każdej ze stron do podpisania umowy powyżej wydrukowanej nazwy, adresów i numerów telefonów.

Rada

Jeśli masz wątpliwości - możesz dać umowę na sprawdzenie - może potencjalnie zaoszczędzić tysiące.
Stan Nowy Jork oferuje przykładową umowę na poprawę domu, którą możesz użyć jako szablon kontraktu.
Generalny prokurator Prokuratora Państwowego Ogólne oferuje typową umowę, której możesz użyć jako punkt wyjścia dla własnej umowy.

Ostrzeżenie

Prawie każde państwo ma swoje prawa, które określają specyficzne przepisy, które powinny być obecne w umowie budowlanej. Nie zapomnij dokładnie zbadać prawa twojego stanu przed próba rozwoju własnego traktatu.
Przed podpisaniem należy skonsultować się z licencjonowanym prawnikiem, co może wpłynąć na prawa i obowiązki prawne.