Jak wynajem powierzchni biurowej: 11 kroków

Wynajem powierzchni biurowej jest ważnym krokiem w kierunku tworzenia Twojej firmy. Posiadanie powierzchni biurowej zapewniasz potencjalnych klientów możliwość odwiedzenia konkretnego miejsca. Bardzo ważne jest, aby wiedzieć, która przestrzeń biurowa, którą chcesz, przed przystąpieniem do wyszukiwania i wydobycia problemu.

Kroki

jeden. Zdecyduj, jakie miejsce jest idealne do Twojego biura, biorąc pod uwagę, gdzie znajdują się potencjalni klienci, w których znajdują się najbliższe firmy firmy, czy to wygodne dla Ciebie okolicę i możesz znaleźć pracowników do pracy tutaj.

Obraz zatytułowany powitanie i spotykaj ludzi w ustawieniach biznesowych krok 8

2. Zdecyduj, który obszar biura będzie Ci odpowiada. Pomyśl o tym, jak wielu pracowników planujesz zatrudniać i postępować w tempie 23 metrów kwadratowych przydatnej obszarze na osobę.

Obraz zatytułowany aktywów zlikwidowany Krok 9

3. Znajdź kontakty i zatrudnij doświadczonego komercyjnego agenta nieruchomości w swojej okolicy. Komercyjne agenci nieruchomości mają najbardziej szczegółowe informacje na temat dostępnych miejsc i pomóż znaleźć najlepsze opcje.

Obraz zatytułowany Uzyskaj konta handlowe Krok 8

cztery. Utwórz budżet na wynajem swojego biura. Zaplanuj, że miesięczna opłata za leasing osiąga 4-5 procent całkowitych kosztów operacyjnych.

Obraz zatytułowany Negocjuj krótką sprzedaż krok 11

pięć. Veristen Możliwe właściwości do wynajęcia za pomocą komercyjnego agenta nieruchomości.

Obraz zatytułowany Znajdź nieodebrane pieniądze Krok 7

6. Zdecyduj, o której godzinie wypożyczasz powierzchnię biurową. Zaplanuj zawarcie umowy najmu, co najmniej przez 3 lata.

Obraz zatytułowany Uzyskaj pożyczkę Western Krok 8

7. Wyczyść wszystkie koszty związane z wypożyczalnią przestrzeni biurowej, na przykład, średnie koszty wynajmu i konta ogrzewania, które musisz zapłacić. Jeśli wypożyczasz powierzchnię biurową w budynku, dowiedz się o wielkości wkładu, którego potrzebujesz, aby korzystać ze wspólnego obszaru, takich jak lobby i pokoje relaksacyjne.

Obraz zatytułowany Negocjuj krótką sprzedaż krok 4

osiem. Uzyskaj kopię umowy najmu dla wszystkich wynajmowanych właściwości, które Cię interesują.

Obraz zatytułowany Negocjuj krótką sprzedaż krok 1

dziewięć. Wynajmij doświadczony prawnik nieruchomości przed podpisaniem umów leasingowych. W kontraktach wynajmu stosuje się więcej niż sto różnych terminów, a prawnik pomoże Ci zrozumieć każdego z nich.

Obraz zatytułowany powitanie i poznawał ludzi w ustawieniach biznesowych krok 5

10. Oferuj swoją cenę za powierzchnię biurową, którą chcesz wynająć. Możesz spróbować, ale właściciel jest mało prawdopodobne, aby zgodził się z tobą o cenie wynajmu. Jednak masz możliwość uzgodnienia innych płatności, takich jak media i ogólne składki.

Obraz zatytułowany Postępuj zgodnie z programem Accelerator Mortgage Plus Krok 3

jedenaście. Podpisać umowę najmu, jeśli cena jest zadowolona, a Twój prawnik zatwierdził niniejszą Umowę. Zaplanuj zapłatę niezbędnych wydatków po podpisaniu umowy najmu, takie jak zastaw i czynsz za pierwszy miesiąc.

Rada

Zwróć szczególną uwagę na sytuację z parkingiem w budynku, w którym planujesz wynająć biuro, aby pracownicy i potencjalni klienci mają bezpłatny dostęp do niego.
Jeśli potrzebujesz małej powierzchni biurowej, będziesz mógł zaoszczędzić pieniądze, zwracając uwagę na firmy, które chcą wziąć udział w swojej powierzchni biurowej w Suboble.
Jeśli uważasz, że Twoja firma rozszerzy w okresie kadencji umowy najmu, nie wypożyczyć przestrzeni biurowej, że za kilka lat będzie za mały i ciasny dla ciebie.