Jak znaleźć właściciela nieruchomości -

Być może trzeba znaleźć właścicieli opuszczonej nieruchomości lub chcesz zaoferować właścicieli, aby kupić nieruchomości, które nie zostały jeszcze umieszczone na sprzedaż. W każdym razie musisz dowiedzieć się nazwiska właścicieli, co można zrobić łatwo, po prostu pukając do drzwi, lub przechodząc przez wszystkie trudności i żądanie kopii rachunków podatkowych w okręgu szacowanym biurze. Jeśli wszystkie próby dowiedzenia się tego w Prywatnie nie powiodło się, zawsze możesz skontaktować się z profesjonalistą w poszukiwaniu pełnego wyszukiwania właścicieli nieruchomości.

Kroki

Metoda 1 z 3:

Porozmawiaj z sąsiadami

jeden. Zapytaj najbliższych sąsiadów, czy znają właściciela nieruchomości. Sąsiedzi prawdopodobnie chętnie pomogą uczyć się ważnych informacji na temat innych właścicieli, jeśli trudno ci to zrobić z innymi źródłami.

Jeśli mieszkańcy znają właścicieli nieruchomości, możesz zapytać, jak są przyjaźni.

2. Oceń otoczenie. Oceń stan otoczenia, zwłaszcza jeśli chcesz nabyć nieruchomość osoby, którą interesuje cię. Twoje wysiłki nie są warte czasu, jeśli teren wokół domu wygląda porzuconych i zniszczonych.

Nie uważaj otoczenia zbyt uważnie, w przeciwnym razie sąsiedzi traktują cię podejrzeniem. Jeśli mówisz z kimś lub ktoś przychodzi do ciebie i zapytaj, co robisz, opowiedz nam o swoich zamiarach bez rolki. Pokaż otwartość w rozmowie z miejscowymi ludźmi, zwłaszcza jeśli chcesz tam kupić nieruchomość, ponieważ ci ludzie mogą jeden dzień stać się twoimi sąsiadami.

3. Dowiedz się adresu nieruchomości. Być może będziesz musiał rozmawiać z sąsiadami, aby znaleźć ulicę i numer domu, zwłaszcza jeśli nazwa ulicy nie jest wskazana na wielu domach.

Potrzebny będzie również adres podczas wyszukiwania właściciela nieruchomości za pomocą aktów publicznych.

cztery. Wyślij pocztówkę na żądanym adresie. Jest to dyskretny sposób, aby się przedstawić i zadeklarować swoje intencje.

Obraz zatytułowany Właściciele nieruchomości Krok 2

pięć. Wyślij pocztówkę pocztą i nie rzucaj go w skrzynkę pocztową obok obiektu. Jeśli właściciele poruszyli się, możliwe jest, że pocztówka zostanie przeniesiona na inny adres.

Obraz zatytułowany Właściciele nieruchomości Krok 3

6. Najprawdopodobniej nie wydarzenia się, jeśli nieruchomość jest naprawdę porzucona, ale gra jest warta świeczki.

Określ swoje imię i numer telefonu wraz z przyczynami odwołania do właściciela nieruchomości.

7. Dowiedz się wielkości ziemi, w której znajduje się nieruchomość. Taki system oceny jest często używany do odcinka gruntów w obszarach podmiejskich lub określenie granic nieruchomości w obszary zaludnione na gęsto zaludnionych obszarach.

Metoda 2 z 3:

Używaj aktów publicznych

jeden. Odnoszą się do oceny podatku okręgowego. Jeśli masz własność, ktoś koniecznie płaci podatek od tej nieruchomości. Jeśli właściciel unikaduje podatki, najprawdopodobniej szuka nie tylko ciebie.

Jeśli właściciel nie płaci podatków, dzielnica może pozbawić prawa własności i sprzedawać nieruchomości w aukcji publicznej.
Na stronie internetowej rzeczoznawcy podatkowego w dzielnicy, gdzie znajduje się nieruchomość, można znaleźć akty publiczne w formie elektronicznej. W dzielnicach wiejskich będziesz musiał skontaktować się z biurem oceny podatkowej lub przejść do lokalnej biblioteki publicznej w poszukiwaniu niezbędnego papieru.

Obraz zatytułowany Właściciele nieruchomości Krok 4

2. W większości przypadków znajomość dokładnego adresu nieruchomości pomoże Ci znaleźć właściciela w bazy danych dzielnicy. Otrzymasz najdokładniejsze wyniki, jeśli znajdziesz rozmiar działki, na której znajduje się nieruchomość.

Ustawy z podatku zawierają nazwę i dane kontaktowe Właściciel nieruchomości.

Obraz zatytułowany Właściciele nieruchomości Krok 5

3. Akty podatkowe zawierają również informacje o niedawnej ocenie nieruchomości, w tym jego wielkości, liczby pomieszczeń, rodzaju systemu ogrzewania lub klimatyzacji i innych cech.

Jeśli podatek od nieruchomości nie jest wypłacany lub nie zapłacony, właściciele najprawdopodobniej przychodzą okazją do sprzedaży domu i pozbyć się długów.

Obraz zatytułowany Właściciele nieruchomości Krok 6

cztery. Zadzwoń do usługi pomocy 411. Jeśli znasz nazwę adresu właściciela i nieruchomości, możesz dowiedzieć się o jego numer telefonu.

pięć. Przeglądaj inne akty publiczne, na przykład certyfikaty własności. Ponieważ te dowody muszą być rejestrowane, możesz skontaktować się z Dystryktem Rejestracji i przeglądać je.

Obraz zatytułowany Właściciele nieruchomości Krok 7

6. Rejestrator jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo aktów publicznych o własności gruntów i transferu nieruchomości.

W większości dzielnic Departament Rejestracji znajduje się w dzielnicy Courthouse.

Obraz zatytułowany Właściciele nieruchomości Krok 8

7. Niektóre departamenty rejestracyjne zapewniają dostęp do archiwów w trybie online, zwłaszcza jeśli nieruchomość jest w dużym regionie metropolitalnym.

Certyfikat powinien zawierać dane dotyczące transferu nieruchomości, więc znajdziesz nie tylko obecnego właściciela, ale także nabywców nieruchomości, których jesteś zainteresowany, i dowiedz się o możliwych długach właścicieli.

Ponadto łatwiej będzie znaleźć niezbędne informacje, jeśli znasz liczbę gruntów, w których znajduje się nieruchomość, ponieważ wszystko jest wymagane do rejestracji prawnej nieruchomości.

osiem. Użyj witryn specjalnych. Takie strony, takie jak nieruchomość.COM pomaga znaleźć akty publiczne i zapewnić możliwość otrzymania ogólnej ustawy ze szczegółowymi informacjami o nieruchomościach, w tym historii podatków i sprzedaży.

Obraz zatytułowany Właściciele nieruchomości Krok 9

dziewięć. Być może będziesz musiał zapłacić określoną kwotę za korzystanie z narzędzi wyszukiwania lub uzyskać dostęp do pełnego raportu zawierającego wyniki wyszukiwania.

Metoda 3 z 3:

Zatrudnij profesjonalistów

jeden. Skontaktuj się ze swoim agentem nieruchomości. Jeśli masz znanego agenta nieruchomości, zadzwoń do niego i dowiedz się więcej o nieruchomości, które Cię interesują. Agent zaangażowany w sprzedaż innych domów lub nieruchomości w określonym obszarze prawdopodobnie będzie wiedział wiele o otoczeniu, w którym interesuje się nieruchomość.

Oprócz znajomości otoczenia, w tym ogólnej demografii i wartości konkretnej nieruchomości, agenci nieruchomości mają połączenia w firmach audytorskich i innych biurach zawodowych.
Profesjonalne relacje agentów nieruchomości pomogą Ci uzyskać informacje o własnościach szybciej niż nasze własne.

Obraz zatytułowany Właściciele nieruchomości Krok 11

2. Skontaktuj się z własnością nieruchomości. Ponieważ takie firmy regularnie weryfikują własność nieruchomości i rejestrują dane po przeniesieniu nieruchomości, mają dostęp do dokładnych i odpowiednich informacji o nieruchomościach.

Jeśli myślisz o kupowaniu nieruchomości, odwołanie do firmy weryfikacji praw własności do nieruchomości będzie dużą zaletą, ponieważ będziesz potrzebować pełnych i dokładnych informacji na temat prawa własności i jego wartości.

Właściciel nieruchomości Firmy weryfikacyjne nie świadczą bezpłatnych usług. W celu weryfikacji prawnej będzie musiał zapłacić od 200 do 400 USD, które zostaną uwzględnione w całkowitej wartości nieruchomości przy zakupie. Weryfikacja prawna przeprowadzona niezależnie od zakupu domu będzie cię kosztować bardziej (jeśli zdecydowanie wybrano spółki).

Obraz zatytułowany Właściciele nieruchomości Krok 12

3. Znajdź agenta, aby wyszukać uciekające dłużników. Taki agenci, takich jak łowcy łowcy, są poszukiwane przez "uciekli" ludzi, którzy nie można znaleźć na konwencjonalnych sposobach. Agenci w poszukiwaniu uciekających dłużników mają dostęp do wielu baz danych, zamkniętych dla zwykłych ludzi.

Agenci na poszukiwaniu uciekających dłużników szukają ludzi przez sąsiadów, krewnych lub przy pomocy innych źródeł. Potem agenci są monitorowani przez nieruchomości, jeśli konieczne jest znalezienie jego właściciela.

Niezależni agenci zadań uciekających dłużników zwykle współpracują z łowcami głowy, gwarantatorów zabezpieczonych i prywatnych detektywów.