Jak dokonać wartości oceny domu: 10 kroków

Istnieje wiele powodów, dla których musisz uzyskać szacowaną wartość domu. Większość właścicieli domów prosi szacowanego kosztu domu, kiedy chcą je sprzedać. Możesz potrzebować szacowanego kosztu dla celów ubezpieczeniowych lub kiedy próbujesz zrefinansować swój dom lub zabrać pożyczki na kaucję w domu. Oszacowanie pokaże, jak bardzo twój dom jest na rynku nieruchomości. Uzyskaj ocenę przez inspekcję przez wykwalifikowany i licencjonowany rzeczoznawcę, zapewniając wszystkie niezbędne informacje i dokumentację na swojej nieruchomości.

Kroki

Metoda 1 z 2:

Znajdź rzeczoznawcę

jeden. Uzyskaj wskazówki od agenta nieruchomości. Jeśli Twoim celem jest sprzedaż domu, agent musi zapewnić Ci rzeczoznawcę.

Obraz zatytułowany Uzyskałeś swój dom krok 2

2. Wybierz rzeczoznawca, który ma licencję wydaną przez personel, w którym znajduje się Twoja nieruchomość. Zapewni to certyfikowaną ocenę. Wiele firm ubezpieczeniowych i agencji rządowych nie zaakceptuje ocenę, która nie jest certyfikowana.

W momencie planowania spotkania wyjaśnij swój docelowy rzeczoznawcę. Jeśli rzeczoznawca wie, że jego raport będzie używany przez statki, adwokatów, podatek lub innych agencji rządowych, upewni się, że ten format informacyjny i oszacowania jest tylko rutynową pracą.

Obraz zatytułowany Uzyskałeś swój dom krok 3

3. Znajdź kwalifikowaną rzeczoznawcę w Twojej okolicy, korzystając z zasobów społeczności ASCALISER USA (Rzeczoznawcy.Org). Możesz wyszukać informacje kontaktowe rzeczoznawcy za pomocą kodu pocztowego.

Obraz zatytułowany Uzyskaj swój dom ocenę krok 4

cztery. Skorzystaj z rzeczoznawcy dostarczonego przez Agencję, która wymaga oceny Twojego domu. Na przykład, jeśli Departament Obudowy i Rozwój Urbanistyczny (HUD) chce uzyskać szacowany koszt domu, mogą zapewnić ich rzeczoznawcy.

Metoda 2 z 2:

Przygotuj się do oceny

jeden. Przygotuj całą dokumentację, która pomoże oceniającym określić koszt domu podczas kontroli.

Zapewnij ostatnie konta podatkowe dotyczące nieruchomości, planować w domu i działce oraz wszelkie ostatnie kontrole lub raporty szkodników.

Obraz zatytułowany Uzyskaj swój dom krok 6

2. Pokaż wszelkie pisemne umowy, takie jak stowarzyszenie właścicieli domów, umowy serwisowej (na przykład, jeśli masz wspólną drogę) lub raporty policyjne o obecności załączników lub innych interwencji.

Obraz zatytułowany Uzyskaj swój dom ocenę krok 7

3. Zapewnić wszelkie umowy lub dokumenty przed dokonaniem oceny domu w celu późniejszej sprzedaży.

Dodaj dokument, że agenci "List Board". Jest to lista ulepszeń lub aktualizacji, które zostały niedawno wykonane i mogą wpływać na koszt twojego domu.

Dołącz listę technik i osobistą własnością, która zostanie sprzedana wraz z domem. Na przykład, jeśli sprzedasz dom z umywalką, suszarką, lodówką, zmywarką, wynikiem domowym może być wyższy.

Obraz zatytułowany Uzyskałeś swój dom krok 8

cztery. Komunikować się w domu. Niewielkie zaburzenia nie przeszkadza rzeczoznawcy, ale nadal upewni się, że twój dom wygląda dobrze. Dobrze utrzymany dom będzie oceniany wyższy niż ten, o którym nikt nie troszczy się.

Obraz zatytułowany Uzyskaj swój dom ocenę krok 9

pięć. Niech wszystkie zakątki twojego domu będą dostępne do inspekcji. Rzeczoznawca będzie musiała kontrolować piwnicę i strych, a także inne trudne miejsca.

Obraz zatytułowany Uzyskałeś swój dom krok 10

6. Zwróć uwagę na czasy konserwacji. Naprawa Przed sprawdzeniem płynnych dźwigów, detektorów dymu i klamki do czatowania.

Rada

Upewnij się, że otrzymasz pełną kopię raportu oceny. Rzeczoznawca jest prawnie zobowiązany do dostarczania kopii raportu końcowego. Z reguły zajmie to kilka dni.
Sprawdź swoją oszacowanie domu przed otrzymaniem go od rzeczoznawcy. Możesz użyć witryny jak Zillow (Zilow..Com), aby uzyskać szacowany koszt swojego domu. Pamiętaj, że nie jest to taka sama jak certyfikowana ocena, ale da Ci przybliżoną ocenę przed odwołaniem się do prawdziwego rzeczoznawcy.

Ostrzeżenie

Pamiętaj, że oszacowanie eksperta różni się od zwykłego czeku. Inspektor po prostu informuje o stanie domu na podstawie inspekcji. Rzeczoznawca ma inspekcję domu, a także określa wartość rynkową na podstawie tej kontroli.